رشد بی سابقه قیمت مسکن در تهران / قیمت مسکن در شرق تهران چقدر شد؟
به گفته مشاوران املاک، یکی از دلایل صعود اجاره‌بها، پلتفرم‌های آنلاین اجاره خانه هستند؛ مالکان بدون اینکه ملک خود را کارشناسی کنند، با الگوبرداری از ملک‌های دیگر برای واحد خود قیمت‌گذاری می‌کنند.
رشد قیمت مسکن در کشور غافلگیرکننده شد. به طوری که قیمت مسکن برای خرید در چند سال گذشته تبدیل به قیمت ودیعه در سال های اخیر شده است. افزایش قیمت مسکن باعث شده قشر بیشماری توانایی برای خرید مسکن نداشته باشند.
محله افسریه در شرق تهران و در منطقه ۱۵ واقع شده و به دو بخش افسریه شمالی و افسریه جنوبی تقسیم می‌شود. این محل از شمال به خیابان شهید رحیمی، از شرق به قسمت ابتدایی خیابان ۳۵ متری اردیبهشت (بلوار قصر فیروزه)، از جنوب به بخش انتهایی خیابان ۳۵ متری اردیبهشت (بلوار قصر فیروزه) و سه راه افسریه شهرک والفجر و از غرب به بزرگراه بسیج مستضعفین متصل می‌شود. یک واسطه‌گر ملکی در افسریه با اشاره به کاهش متقاضی اجاره می‌گوید: در سال جاری، اکثر مستاجران قرارداد خود را تمدید کرده‌اند و ترجیح می‌دهند به جای پرداخت هزینه‌های جابه‌جایی، رهن ملکی که در آن سکونت دارند را افزایش دهند.
وی ادامه می‌دهد: یکی از دلایل صعود اجاره‌بها، پلتفرم‌های آنلاین اجاره مسکن هستند؛ مالکان بدون اینکه ملک خود را کارشناسی کنند، با الگوبرداری از ملک‌های دیگر برای واحد خود قیمت‌گذاری می‌کنند.
به گفته وی، در دو سال گذشته با ۴۰۰ میلیون تومان می‌شد در افسریه یک واحد ۱۳۵ متری را خریداری کرد، اما در سال جاری، با این مبلغ نمی‌توان حتی این واحد را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
برای رهن کامل واحدی با ۶۷ مترمربع زیربنا، ۶۰۰ میلیون تومان و برای رهن کامل یک واحد با ۵۸ مترمربع، ۲۸۰ میلیون تومان و برای یک واحد با ۹۵ مترمربع مساحت، ۸۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. برای رهن آپارتمانی با ۱۳۵ مترمربع، ۸۵۰ میلیون تومان و برای اجاره آن ۴ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. برای واحدی با ۱۰۰ مترمربع، ۳۵۰ میلیون تومان و برای اجاره ماهانه آن ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در نظر گرفته شده است.
