اجاره خانه در یوسف آباد تهران چند؟ | اجاره خانه در این مناطق 10 برابر شد

اجاره خانه در سال های اخیر همراه با افزایش قیمت مسکن در سراسر کشور افزایش شدید پیدا کرده است. در واقع قیمت اجاره خانه هر ساله درصد قابل توجهی افزایش پیدا می‌کند و امسال نیز این اتفاق رخ داد.افزایش قیمت اجاره خانه در سال جاری به حدی بود که باعث شد بسیاری از ساکنین مراکز شهرها به حومه شهرها مهاجرت کنند و این اتفاق به ویژه در مورد شهر تهران مشهود بود. با این حال یک نماینده مجلس می‌گوید قیمت اجاره خانه از اواسط مردادماه کاهشی شده است.

 برای رهن و اجاره آپارتمان در یوسف آباد تهران مبلغی بین ۲۰۰ میلیون تومان تا یک میلیارد تومان برای ودیعه نیاز دارد، برای اجاره هم حدود ۹ میلیون تا ۴۵ میلیون تومان باید هزینه در نظر داشته باشید.

برای رهن و اجاره یک واحد ۱۳۵ متری در یوسف آباد که در سال ۹۷ ساخته شده است و تمام امکانات را دارد باید ۱ میلیارد تومان پول رهن بدهید و ۳۰ میلیون تومان اجاره.

اجاره واحد ۱۲۵ متری در یوسف آباد که ۳ خوابه باشد و پارکنیگ و آسانسور هم داشته باشد نیز به ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان برای ودیعه نیاز دارد با این قیمت رهن باید ۲۰ میلیون تومان هم اجاره پرداخت کنید.

واحدهای کوچکتر نیز در محله یوسف آباد به نسبت قیمت بالایی دارند برای مثال یک واحد ۴۰ متری زیر همکف در یک ساختمان ۲۴ ساله با رهن ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۱ میلیون ۵۰۰ هزار تومانی آگهی شده است.

واحد ۸۰ متری ۱ خوابه که امکانات لازم را داشته باشد نیز در یوسف آباد به ۱ میلیارد تومان برای ودیعه و ۹ میلیون تومان برای اجاره نیاز دارد.

همچنین رهن و اجاره یک واحد ۲۳۵ متری در این محله با رهن ۱ میلیاردی و اجاره ۴۵ میلیارد تومانی امکان پذیر است این آپارتمان که ۳ خوابه است پارکنیگ و انباری نیز دارد اما باید در نظر داشته باشید ساختمان قدیمی است و بیش از ۳۰ سال از ساخت آن می گذرد.

واحدهای با متراژ متوسط در محله یوسف آباد نیز همانطور که ذکر شد با قیمت های بالایی اجاره داده می شوند؛ اگر بخواهید یک واحد ۷۰ متری قدیمی دو خوابه بدون پارکنیگ را در این منطقه اجاره کنید باید ۲۰۰ میلیون تومان پول رهن بپردازید با این مبلغ و اجاره ۱۸ میلیون ۵۰۰ هزار تومانی می توانید این خانه را کرایه کنید.

افزایش 10 برابری اجاره خانه

میانگین اجاره‌بهای ماهانه هر مترمربع مسکن معمولی و مصرفی (بر حسب تبدیل کل اجاره‌بها به اجاره‌بهای ماهانه)، در سال ۹۶ در منطقه۵ تهران معادل ۳۰‌هزار تومان بوده است. این میزان در منطقه ۹ حول و حوش ۲۰‌هزار تومان و در منطقه ۲۲ حدود ۲۰‌هزار و ۲۰۰‌هزار تومان بود.

هم‌اکنون و براساس اطلاعات قیمتی درج شده در فایل‌های موجود بازار اجاره این میزان در منطقه ۵ (در محله‌های معمولی و پرتقاضا مثل بلوار فردوس) برای آپارتمان‌های کم‌سن به مترمربعی حدود ۲۹۰‌هزار تومان رسیده است. در منطقه ۹ برای موارد مشابه به ۲۶۰‌هزار تومان و در منطقه ۲۲ به حول وحوش ۲۷۰‌هزار تومان رسیده است. این اعداد نشان‌دهنده کم شدن محسوس فاصله اجاره‌بها بین این مناطق هستند.

هم‌اکنون متوسط اجاره‌بهای ماهانه هرمترمربع مسکن معمولی استیجاری در منطقه ۱۲ شهر تهران(منطقه مرکزی پایتخت که می‌توان از آن به عنوان تهران‌قدیم نیز یاد کرد) به ۲۵۰ تا ۲۶۰‌هزار تومان رسیده است.

به نوشته دنیای اقتصاد، این کاهش فاصله منطقه‌ای اجاره‌بها در شرایطی رخ داده است که امسال بازار اجاره پایتخت، تورم کمتری نسبت به بازار اجاره دو سال قبل تجربه می‌کند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد در حالی که دو سال گذشته به طور متوسط در هر سال اجاره‌بها در تهران حول و حوش بیش از ۴۰‌درصد رشد کرد و در برخی از ماه‌ها حتی از ۵۰‌درصد نیز فراتر رفت اما امسال تورم تابستانی اجاره مسکن نسبت به تابستان پارسال حول و حوش ۳۰‌درصد بوده است.

این موضوع تحت‌تاثیر کاهش قیمت مسکن به دنبال آرامش تابستانی بازارهای موازی و همچنین سرریز شدن ظرف رشد قیمت در بازار اجاره به دلیل ناتوانی مالی مستاجرها برای ثبت مجدد قله‌های تورمی در این بازار، رقم خورده است.