وام مسکن | با وام دو میلیاردی چند متر خانه می توان خرید؟ | اعلام شرایط دریافت وام مسکن

وام مسکن در سال 1402 با افزایش بسیار چشمگیری مواجه شده و در حال حاضر بیش از یک میلیارد تومان است. بسیاری از ایرانیان از جمله زوج‌های جوان به دنبال وام مسکن هستند تا از این طریق صاحب خانه شوند. با وجود افزایش وام مسکن، استقبال از این وام کاهش پیدا کرده است زیرا شرایط آن سخت و اقساط آن بسیار سنگین است. تازه‌ترین خبر درباره وام مسکن را در ادامه بخوانید.

با توجه به متوسط قیمت حدود ۸۱ میلیون تومانی مسکن در شهر تهران با وام جدید مسکن می‌توان حدود ۲۳ مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه خریداری کرد.

به گزارش تسنیم، با ابلاغ بخشنامه پرداخت وام یک میلیارد و 920 میلیون تومانی خرید مسکن، متقاضیان می‌توانند با مراجعه به شعب از این وام استفاده کنند.

برای دریافت این وام ابتدا باید 3480 برگه اوراق حق تقدم مسکن خریداری شود. با نرخ امروز یعنی حدود 102 هزار تومان متقاضی واجد شرایط دارای 4 فرزند زیر 20 سال حدود 391 میلیون تومان بایستی موجودی داشته باشد.

با توجه به گزارش مرکزی آمار ایران از تحولات بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به حدود 81 میلیون تومان در شهریور ماه امسال افزایش یافته است.

بنابراین با وام مسکن جدید می‌توان 23 متر مربع واحد مسکونی در مناطق 22گانه خریداری کرد.

افزایش سقف وام مسکن

پنجشنبه گذشته بانک مسکن اعلام کرد: در راستای اجرا قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز به‌ازای هر فرزند زیر 20 سال و حداکثر تا 4 فرزند افزایش یافت.

بر این اساس به‌ازای یک فرزند زیر 20 سال سن 25 درصد، دو فرزند زیر 20 سال 50 درصد، سه فرزند زیر 20 سال 75 درصد و 4 فرزند زیر 20 سال سن 100 درصد به سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن اضافه می‌شود. دوره بازپرداخت تسهیلات موضوع این دستورالعمل در تقسیط به‌روش ساده، به‌ازای هر فرزند زیر 20 سال سن، به‌میزان 2 سال (در مجموع برای 5 فرزند و حداکثر تا سقف 10 سال) قابل افزایش است.

به‌عنوان مثال خانواده‌ دارای 4 فرزند زیر 20 سال سن به شرط تولد پدر و فرزندان در تهران در حالت انفرادی می‌تواند علاوه بر 400 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به‌ازای هر فرزند 100 میلیون دیگر و در مجموع تا سقف 800 میلیون تومان برای خرید مسکن وبرای تعمیر مسکن علاوه بر 160 میلیون تومان، به‌ازای هر فرزند 40 میلیون تومان و به‌عبارتی تا 320 میلیون تومان درقالب تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز بانک مسکن استفاده کند.

سقف تسهیلات قابل استفاده زوجین در شهر تهران از محل اوراق ممتاز برای خرید مسکن یک میلیارد و 600 میلیون تومان و جعاله مسکن 320 میلیون تومان است‌که جمعاً یک میلیارد و 920 میلیون تومان می شود. این مبلغ بر زوجین تهرانی با دارا بودن 4 فرزند پرداخت می شود.